华体会体育(中国)hth·官方网站共用部位、设施包括哪些共用部位是指商品住宅主体结构(包括基础、墙体hth·华体会体育、柱、梁、楼板、屋顶)hth·华体会体育、楼顶、楼梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面等。共用设施是指物业管理小区内道路、绿地树木、消防设施、下水管道、电梯、安全防护设施等。

　　缴存的维修基金属于建立维修基金的业主所有，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用设施属于人为破坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。需要对设施设备大修、更新、改造时，物业管理服务企业应当依据业主的要求或物业的实际情况，提出维修项目，制定维修方案。维修住宅共同部位hth·华体会体育、建筑内的设备维修方案应征得相关业主的书面同意。物业管理区域内共同设施维修方案应当征得业主会或者业主代表会的书面同意。