华体会体育(中国)hth·官方网站大拆迁时代来了?2024年多地住建局集体改名4类老房子要升值今年有个有意思的现象,前段时间,湖北多个市住建局改名为“住更局”,一字之差却有天壤之别,这说明楼市发展模式和战略出现调整。
建设的意思是新建,从无到有,属于新增。而更新指的是从旧到新,优化老旧小区,可以理解为拆迁和旧改。
所以接下来是旧改代替拆迁,那么连名字都改了,是不是说以后就不拆迁了?其实也不是,只是重点发生了转移,城市更新主要包括三点:
一是公共设施优化,随着时间的推移,老城区的设施设备难免老化,所以要更新优化,提升居民的居住舒适度。
二是地下管网改造,可以说牵扯到城市居民的生活安全,改造地下管网,提高防水排涝功能,保障城市居民生命财产安全华体会体育。
不是简单的粉刷外墙,而是全面深入的改造小区,比如更新管道、加装电梯华体会体育、增加停车位、改善绿化等等。
城中村:大城市里的城中村拆迁的几率很大,一些老城区因年代久远,基础设施不完善,存在较大的安全隐患,在寸土寸金的地段,商业价值也很高。
危房:过去建筑技术落后,建房的速度也比较快,所以质量一般,尤其是预制板房,三五十年可能就是危房了,经过专业机构鉴定为危房的,只能拆除重建。
违建房:凡是没有通过相关部门批准建的房子,都属于违建房,这类房子必然要拆掉,而且没有任何补偿。
城市发展需要拆除的建筑:如果城市进行大范围的更新建设,那么规划之后,影响建设的建筑和房子都要被征收。
最后再说一点,拆迁如何补偿?常见的方式就是货币补偿、产权置换、原地重建。但是现在多了一种新的方式---房票安置华体会体育,和前面几种方式不同,房票只能用来买新房,而且只能本人和直系亲属可以使用,用于帮助新房去库存。