hth·华体会体育有关一手房的名词解释在购买一手房时，大家都会考虑所要购买的房子容积率高不高，建筑密度怎样，什么样的房子属于低层建筑？多层建筑只跟最高多少层有关吗？今天我们就重新来认识这样一些关乎我们切身利益的一手房名词。

　　指在一定用地范围内，建筑物的基底面积总和与建筑基地面积的比率（用百分比表示）。当坡地建筑露出地面部分的覆土深度不小于2米时，可不计入建筑密度。

　　指在一定用地范围内，各类绿地面积的总和占该基地面积的比例（用百分比表示）主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。它与绿化率是有区别的，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些，计算时绿地率也要比绿化率严格很多。

　　是指仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等，没有闲置空间，架空层顶下还适宜布置各类管线，省去每单元地埋入户且便于维护。

　　建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下，使得人们遇到危险时能够安全逃生。

　　城市居住住宅附近的小公园、小广场、专业绿地以及抗震能力强的公共设施，供附近的居民临时避震疏散，也是居民在住宅附近集合并转移到大型避震场所的过渡性场所。包括住家附近的小绿地、广场、学校等。

　　建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和配变电等的设备和管道且供人员进入操作用的空间层华体会体育。同时设备层还包括消防逃生（特别指高层楼房）层、消防设备设施层（消防备用水箱、消防稳压水泵）、供水、回水管道等、电梯设备机房、生活供水管道层（高层楼房采用分段供水方式）、提供暖气供暖、宽带线缆设备等。设备层一般设置地下室，也可以在屋顶，也可在电梯机房，一楼一种情况。

　　建筑物各层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层（完成面）至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。

　　建筑为达到规定的日照标准而需设主要居室窗户的立面，包括东、南与西三面；不需为满足日照要求而设窗户的立面则为无日照面。

　　从建筑专业角度讲多层建筑指高度10m且≤24m的建筑；多层居住建筑为四层至六层建筑。现状24米以下未设电梯的七层或八层住宅建筑视为多层建筑。不过在中国《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）中住宅建筑依层数划方法为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

　　指高度大于24m的建筑；高层居住建筑为十层及十层以上建筑（其中层数为七至九层的居住建筑为中高层建筑）。建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

　　指与高层建筑紧密连接，组成一个整体的多、低层建筑。裙房的最大高度不超过24米，超过24米的，按高层建筑处理。

　　根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定的，在规定的日照标准日(冬至日或大寒日)的有效日照时间范围内，以底层窗台面为计算起点的建筑外窗获得的日照时间。

　　21.居住组团：是指被小区道路分隔华体会体育，并与居住人口规模（1000--3000人）相对应，配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。

　　22.居住小区：是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（10000--15000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。

　　23.居住区：泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合华体会体育，并与居住人口规模（30000--50000人）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。